Parliamo della detrazione mutuo prima casa: che cosa c’è da sapere nel dettaglio? Vediamolo assieme agli esperti di DGR Immobiliare e KreditOnline, partner di mediazione creditizia.
Detrazione mutuo prima casa: i requisiti fondamentali
È possibile usufruire di una detrazione nell’ambito del mutuo se acquistiamo la prima casa? La risposta è sì. Ma come funziona la normativa e quali requisiti dobbiamo avere?
Come prima cosa, si deve trattare appunto della prima casa, cioè dell’abitazione principale. Il contratto di mutuo, inoltre, deve essere stipulato nei 12 mesi antecedenti o successivi all’acquisto dell’immobile. In ogni caso, risulta possibile acquistare prima l’immobile ed entro un anno stipulare il contratto di mutuo, oppure si può anche stipulare prima il contratto di mutuo ed entro un anno sottoscrivere il contratto di compravendita. Il soggetto deve, inoltre, essere residente in Italia o in uno stato membro dell’Unione Europea.
Come funziona la detrazione mutuo prima casa
Vediamo, adesso, come funziona nel dettaglio la detrazione del mutuo per l’acquisto della prima casa. La detrazione riguarda gli interessi passivi sui mutui. Esiste, innanzitutto, un limite annuo di spesa agevolabile, pari a 4.000 euro annui. Quindi, in sede di dichiarazione dei redditi, si potrà avere un bonus massimo pari a 760 €, cioè pari al 19% del limite.
Questo limite, in particolare, si riferisce all’ammontare complessivo degli interessi passivi, delle quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione e da oneri accessori relativi al contratto di mutuo. Se il mutuo è intestato a più persone, i soggetti intestatari potranno detrarre gli interessi soltanto per l’ammontare della quota di loro spettanza.
Non è possibile godere della detrazione in caso di interessi passivi pagati per aperture di credito bancario o per cessione dello stipendio. Non è possibile, inoltre, avere una detrazione per nessun altro tipo di finanziamento differente da un mutuo, anche qualora sia presente una garanzia ipotecaria.
Vuoi avere altre informazioni circa la detrazione degli interessi del mutuo sulla prima casa? Contatta DGR Immobiliare. Siamo in grado di offrire assistenza completa anche per la stipula di mutui o finanziamenti, oltre che occuparci della compravendita di immobili, grazie al supporto dei professionisti di KerditOnline.