L’acquisto di una casa è un passo importante nella vita di una persona e richiede un’attenta pianificazione. Ecco una piccola guida con gli esperti di DGR Immobiliare, per comprendere come si articola la compravendita di un immobile.
Fasi acquisto casa: quali sono?
La compravendita immobiliare si articola in differenti fasi. L’acquisto di una casa, infatti, è un operazione non semplice e che non avviene certo in un solo giorno: diverse sono, infatti, le tappe da prendere in considerazione.
Le fasi si articolano in questo modo: la proposta di acquisto, il preliminare tra le parti ed il rogito. A monte di tutto però, uno degli elementi fondamentali: la ricerca della casa ideale!
Ricerca della casa ideale
La prima fase nell’acquisto di una casa è la ricerca del proprio immobile ideale. È importante definire le proprie esigenze e preferenze, tra cui la zona, le dimensioni, il numero di stanze, il prezzo e le caratteristiche desiderate.
DGR Immobiliare può supportarti già in questa fase, grazie a centinaia di annunci di immobili in vendita presenti nel nostro portale che potrai consultare online prima di andare a fare un sopralluogo fisico.
Come si articola l’acquisto casa
Una volta trovata la casa ideale, il passo successivo è la proposta di acquisto. Il futuro acquirente, in sostanza, dichiara di voler comprare l’immobile attraverso la redazione di un documento che includere le condizioni dell’acquisto, il prezzo e la data prevista per la conclusione della transazione.
La seconda fase è quella del preliminare tra le due parti, attraverso il quale le due parti si impegnano a stipulare un contratto di compravendita. Questo viene redatto in forma scritta e deve contenere alcune informazioni, tra cui le caratteristiche dell’immobile ed il prezzo di vendita.
In questo frangente, è possibile inserire una caparra confirmatoria o penale, che dovrà essere pagata se l’acquirente decide di ritirarsi dall’acquisto. Quando il preliminare è firmato, sarà vincolante per tutte e due le parti.
Infine, troviamo la terza ed ultima fase, quella relativa all’atto notarile o rogito: questa sigilla la compravendita effettiva dell’immobile. In questa sede verranno esaminati tutti i documenti, la presenza di eventuali ipoteche, la verifica dei metodi di pagamento dell’immobile e la presenza di tracciabilità di tutti i pagamenti.
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