Facendo una consulenza con un tecnico esperto in collaborazione con l’agente immobiliare

In esclusiva presso la nostra agenzia, c’è la soluzione perfetta, che riesce a creare un doppio vantaggio per:

• I proprietari che vogliono vendere il loro immobile senza svalutarlo
• Gli inquilini che vogliono diventare proprietari del loro immobile, ma non hanno sufficiente liquidità iniziale.

Da qualche anno la stretta economica e la rigidità del sistema bancario creano una situazione di stallo: un alto numero di immobili rimangono invenduti e numerosi potenziali acquirenti non hanno le condizioni necessarie per acquistare.

La nostra una formula che sblocca la situazione: andare in “affitto” diventa la soluzione perfetta per comprare! Può sembrare un paradosso ma esprime al meglio la possibilità di guadagnare vendendo, da un lato, ed utilizzare i canoni mensili per diventare proprietario, dall’altro.

Un giusto mix che soddisfa i desideri ed offre vantaggi economici ad entrambe le parti. I proprietari possono subito guadagnare e avere un potenziale acquirente, l’inquilino può pagare con la serenità di pensare che un giorno quella casa sarà di sua proprietà. 

Si, si può ed è necessario capire anche il rapporto che c’è tra il mutuo residuo ed il valore commerciale dell’immobile.

Si, possiamo aiutarti gestendo le tempistiche necessarie se avremo il controllo di tutta l’operazione di vendita ed acquisto.

Affittare casa è uno degli investimenti più convenienti del mercato.

L’affitto ti garantisce una redditività mensile costante e fissa, non soggetta alle fluttuazioni di mercato. Affittare il tuo immobile costituirebbe quello che viene definito “un investimento a basso rischio”: ciò significa che non sei soggetto a crolli della Borsa o a crack finanziari inattesi di aziende.
Inoltre, l’affitto ti permette di ottenere una redditività più elevata rispetto ad altri strumenti finanziari a basso rischio (come ad esempio i titoli di Stato). Per farti capire: in questo periodo, il rendimento da locazione di un’abitazione vale almeno il doppio di quello che otterresti investendo in BOT o BTP.
Tuttavia, prima di mettere in affitto un immobile, valuta bene quali sono i fattori che devi assolutamente conoscere.

Non rischiare. Rivolgiti ad un esperto.

Puoi richiederci gratuitamente un check-up personalizzato.

Qualcuno che gestisce ogni giorno contratti di affitto e ne vede tanti, che sulla normativa e sulla fiscalità della locazione si aggiorna più di chiunque altro. Il consulente a cui potersi affidare, per stare tranquillo con il tuo contratto.

Partiamo dal fattore economico. In termini di guadagno, se non affitti il tuo immobile scegli di rinunciare a una rendita alquanto interessante.

In termini di spesa, dovrai pagare l’IRPEF sull’abitazione, e potresti avere un’IMU più alta rispetto a quella che pagheresti se la casa fosse affittata.
‌Per non parlare dei costi di manutenzione: lasciando la seconda casa sfitta vai incontro agli inevitabili segni del tempo: muffa sulle pareti, deterioramento degli impianti…inconvenienti che non si verificherebbe se l’immobile fosse affittato. 

Analizzeremo insieme secondo il venduto reale nella zona di interesse.

E’ necessario effettuare una consulenza con l’agente immobiliare e con un tecnico esperto che ti aiuteranno  e verificare  tutti i documenti necessari alla vendita capendo la validità secondo le normative attuali.